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第一百一十五章 幕后有黑手

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“杨主任,如果同时有两个人看中了一块地,那么怎么办?”刘星这个问题,让其他三人也都关注了起来,纷纷把目光投到杨杰身上。

杨杰闻言一笑,解释道:“大家不是会抽签吗?如果刘老板抽到一号,那么就是第一个挑选地块,你挑选了一块地,如果抽到二号签的李老板也想要你那块地,那么你们可以相互之间协商,看能不能交换。

如果刘老板不愿意交换,那么李老板就只能挑选另外一块地了,这样抽签全凭手气,你们是第一批支持县里工作的企业家,有优先抽签挑选权,一般来说都能挑选到好的地块。

再说地块价格会根据位置区域不同,而定出不同的基准价格,这个我们届时会有详细的说明和介绍,绝不会随意更改基准售价。另外一点就是基准售价增幅问题,物价在上涨,人工也在上涨,地价自然也不会一成不变。

比如你们今年出资一万元能买到一亩地,明年就可能要一万五或者两万元才能买到一亩地了,开发区的基准售价,会根据市场需求浮动价格,因此你们有心搬迁进开发区的话,可以在抽签选择好地块后,先付款百分之五十,把地块拿到手,剩下的钱,等你们具体施工建设的时候,再分期付清,也算是开发区给诸位的一项福利政策。”

“可是如果现在就出资百分之五十购买开发区的用地,很多企业都暂时拿不出这笔钱来,如此说来的话,等到他们有钱购地的时候,岂不是基准地价又上涨了?这不是变相的增加入驻成本吗?”张四海看着杨杰大声问道。

“整体而言。开发区给你们的基础地价,已经是相当廉价了,基本都是成本价,这一点你们自己建过厂,应该知道土地平整的基本价格。随着人工的费用增加。随着物价的上涨,你们总不能要求开发区几年之后,地价都保持去年的价格水平吧!

之所以让你们出资百分之五十定下自己选中的地块,那也是开发区为了尽快完成土地平整,而不得不采取的一种措施。”杨杰这么说,见几位不理解。沉声说道:“开发区目前资金有限,施工队伍能保持目前的速度,已经算是难能可贵了。

如果我们能提前收到一笔卖地款,那么就有资金请更多的施工队,到开发区平整土地了,这样的话。开发区的平整速度就会加快很多,而你们也能尽早的入驻开发区。”

张四海听了杨杰的解释,不由点了点头,不过还没入驻,就提前支付百分之五十的购地款,这对于他们企业经营比较成功的老板来说,自然没什么问题。可是对于一些小企业来说,这可就够呛了。

谁都有难处,开发区有开发区的难处,企业也有企业的难处,杨杰见张四海仍旧有些愁眉不展,心知他肯定是担心资金问题,因此笑着说道:“购地款的问题,张老板不用太担心,我们开发区届时会跟建设和工商两家银行联系。

暂时拿不出钱的企业,可以用自己选择的地作为抵押进行贷款。拿贷款来支付给开发区,这样一来的话,就解决了资金的问题,虽然要付出一些利息,可是比起土地价格的增幅来算。这点利息算少了。”

杨杰的提议十分合理,不可能没钱还想拿地,拿了地付出一点利息,这自然比到时候地价上涨要便宜很多,张四海心中没有了疑惑后,杨杰这才对他们说道:“几位,开发区的搬迁方案,基本就是按照我说的这个情况来定,造纸行业的企业,可以先抽签选地,至于其他行业的企业,也不要担心,你们可以先抽签选地,然后只要你们选择的地块平整完毕了,就可以向开发区管委会递交建厂申请,然后正式入驻了。

你们所享受到的优惠政策,是根据你们正式入驻开发区开始计算,任何一家企业,都能享受到开发区的优惠政策,不会因为时间入驻先后不同,而有变化,请你们放心。”

刘星等人听杨杰说完,相互之间沟通了一下,对杨杰的方案算是基本认同了,现在他们心中有了底,又开始担心起聚众围堵县委县政府所要承担的责任了。

杨杰见四人脸色有些尴尬和窘迫,心知他们从自己这里得到搬迁的方案后,心中的担心已经消失了,现在要担心的就是聚众围堵县委县政府这个问题了。

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