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杨杰闻言笑着说道：“土地国有，这一条相信你们大家都知道，开发区所谓的出售土地，只是土地使用权出让，而且都是有一定年限，工业用地是五十年，住宅用地是七十年。

诸位经营企业都有风险，难免因为经营不善，导致企业无法正常经营，开发区为了避免大家的损失，主动承接了大家手中的土地和厂房，难道这也是干涉企业的自主行为？

我在这里可以向大家保证，开发区将来有一天，真要承接大家的土地和厂房的话，保证会按照正常的市场价格，回购诸位企业的土地和厂房，这个市场价要合理，不能任由某些人漫天要价，这一点开发区会根据每年的地价上涨情况，制定基准地价价格作为参考。”

“杨书记，如果企业经营不善，需要出售转让的话，那么我们在开发区的土地和厂房，难道不算作我们的企业固定资产吗？开发区如果把我们的厂房和土地收回去，那么我们的固定资产怎么算？难道我们只卖生产线和设备给收购企业的老板？这样的话人家会要吗？”。另外一位老板站起身来，愤愤不平的对杨杰连声问道。

“如果还没有搬迁进开发区就因为经营不善，需要出售企业，那么开发区的土地，由城建开发公司出资购回，企业获得一笔活钱，说不定还能起死回生，这应该不会对诸位造成什么实质性的影响。

如果已经在开发区建设了厂房，而诸位的企业，也都搬迁进入了开发区。正式在开发区内进行生产了的话。遇到经营不善需要转让企业。转让企业后，仍旧在开发区内正常生产的话，管委会方面不会干涉企业出售转让行为。

但是更换法人代表，或者更换生产经营项目，以及更换土地使用权和房产所有人的话，收购人和转让人必须通过开发区相关部门的审核，以及上缴相关手续费和契税、个税等等。

如果企业破产被收购后，不在开发区内继续生产。需要搬迁到他处，厂房只能由开发区回购，企业一方不得私自转让。另外如果厂房在建过程中，企业经营不善破产倒闭的话，城建开发公司会根据相关部门的估价，进行回购继续建设。”杨杰的回答可谓是滴水不漏，让在座一些有歪心思的人，顿时坐蜡了。

“好了，时间紧迫，相信大家也都早就在期盼抽签选地了。多余的话我就不多说了。下面由张主任主持抽签活动，大家抽签后。号数靠前的可以优先挑选企业行业所属区域的地块，如果两家企业看中同一块地，我们会根据号牌的先后，进行判决，请大家遵守秩序，配合工作人员的工作！”杨杰说着，把话筒递给一旁的张小青。

张小青接过话筒后，当着在座所有人的面，把旁边的一叠纸片，全部放入纸箱中，任由田甜抱着纸箱，使劲摇晃把纸片弄散后，这才说道：“银行方面的同志马上会赶到开发区，大家抽签拿到号牌后，先挑选自己看中的土地，规划图上都有地块的面积，大家可以根据面积计算土地价格。

确定好自己挑选的地块后，到财政所黄所长这边，办理签约，此次售地，诸位需向开发区预付百分之五十的购地款，剩余购地款，可在十二个月内分期付清，如果资金困难，可以向开发区申请，延至两年建设期限内付清购地款。

下面请大家按照先后顺序，上前来抽选号牌，选好之后，请大家保持会场安静，各自挑选自己看中的地块，记下地块标号后，到这边来进行登记，确认没有错误以及数人选择一块地之后，再到黄所长那边办理签约手续。”

张小青的话说完后，坐在椅子上的老板们纷纷起身，按照工作人员的要求，从左到右，一一上前来，把手伸入纸箱内，在一堆纸片中，抽出一张来，看了数字后，只要是数字靠前，都面带微笑，迅速到规划图前，看着自己该挑选的地块去了。

不大的会场中聚集了数十人，好在大家都井然有序，抽取了号牌后，相互认识的同行，一起到自己行业的区域规划图前，讨论着购买哪一块地。

地块全由开发区这边划分，一亩、两亩、三亩……数十亩不等的地块，按照开发区的内部规划，被绿化带和道路等等，分割开来分布在区域内各个地方。

很多早就有准备的老板，在抽取了号牌后，第一时间就挑选了自己看中的地块，然后到田甜那里进行了标号登记，等到与会的63名老板，都挑选了各自看中的地块标号，在田甜那里登记了之后，确认没有重复的标号后，大家这才拿着表格到黄志雄那里进行登记签约。

银行的工作人员，这个时候已经赶到了管委会，开始处理申请贷款等事宜，一些资金充裕的老板，则在选择好地块，计算好购地金额后，通过银行的工作人员，与管委会财政所办理转账等事宜。

杨杰见整个过程中都没有出现其他情况，对主持活动的张小青和凌伟说了一句后，出了大会议室，回到了自己的办公室中。

整整一天的时间，浯南187位老板，大多都各自挑选了自己看中的地块，剩下一些小企业，则没这个实力购地建厂，只能等开发区自建的厂房建好了之后，再租赁厂房进行生产。

接下来的几天，已经购买了地块的老板，将要跟开发区办理相关的手续，签署购地入驻合同等等，银行方面则负责办理贷款以及转账事宜，等全部处理完，估计起码要延续到下一周。

周三上午上班后，管委会党组成员们齐聚一堂，坐在小会议室中。财政所所长黄志雄。列席参加了会议。

杨杰作为班子的班长。坐在会议室最上首，其他几位党组成员分列而坐，黄志雄坐在最下首的位置上，表情有些激动，估计是第一次列席参加开发区党组会议的缘故。

“同志们，开发区召开的抽签售地活动，昨天下午已经顺利的闭幕了，与会的187位浯南企业家们。都参与了抽签活动，其中有一百六十家企业，挑选了各自企业的建厂地块。

这次活动，之所以能够圆满成功，离不开在座各位的精心策划和准备，离不开管委会所有工作人员的努力和配合，在这里，我要特别表扬招商服务股的田甜股长，以及财政所的黄志雄所长。”杨杰说到这里，看向坐在对面的黄志雄。首先鼓起掌来。

在座的其他党组成员见状，纷纷转头看向黄志雄。鼓起掌来，一时之间，让黄志雄分外的激动，慌忙的站起身，对在座的诸位领导说道：“不敢当，不敢当，真正的功臣是书记和诸位领导们，我们只是做了力所能及的工作。”

杨杰闻言笑着伸手示意黄志雄坐下后，说道：“老黄，你跟田甜同志的努力，大家都看在眼里，表扬一下也是应该的，用不着谦虚，坐下来！”

黄志雄闻言坐下后，脸上仍旧洋溢着激动的笑容，双手都有些哆嗦，充分表达出了他此刻的激动心情。

“160家企业，购买的地块小到一亩，大到数十亩，共计签约了1551亩工业用地，按照每亩两万五千两百块计算，售地总额达到万元，首期支付一半的购地款，开发区财政也能收入万元。

同志们，这还不算粤东投资团即将购买的企业用地款，也就是说，在今年之内，我们开发区管委会，可以收入超过五千万的售地款，刨除上交给县里的部分外，开发区还有四千万以上的资金可以运用。

未来的一两年之内，陆续还有近两千万的款子进账，浯南开发区从此再也不用为发展资金犯愁了，我们可以大刀阔斧的进行发展，全面开展五通一平等建设工作，并进行第二期和第三期的征地扩建项目。”杨杰此刻心中也有些激动，口中吐出的一个个数字，让在座的与会人员，都激动了起来。

要知道杨杰刚来开发区的时候，开发区虽然称不上一穷二白，可账上能用的钱少的可怜，正是通过他一系列的工作，才把开发区的钱包给丰满了起来。兜里有钱心不慌，黄志雄这个财政所所长，未来将要掌管数千万甚至过亿的款子，底气自然足的很。

“因为今天还有很多企业老板，要来管委会办理相关的合同，我在这里就长话短说，简单的布置一下，接下来一段时间的工作！”杨杰见会议的气氛被他调动起来后，众人都眼中放光，一个个摩拳擦掌的准备大干一番，笑着说道：“同志们，开发区有钱了！管委会接下来一段时间的工作，将会围绕大建设和大招商进行。

大建设自然不用说，主要就是开发区第一期4530亩工业用地，继续五通一平工程，然后征收第二期和第三期的扩建用地，开发区外的配套设施建设，开发区内公共设施的建设等等工作，都得提上工作议程上来。

开发区的建设工作，由张主任和钟股长、陈股长统筹负责，黄书记进行监督指导把关，具体的内部分工，由张主任和黄书记协商处理，涉及到财务上的工作，由黄所长负责，遇到决断不下的事情，再向我汇报。”