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第二百二十章 商业新区

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浯河花园小区。

作为浯河县第一个高档商业住宅小区,浯河花园小区的销售对象定位于中高端客户。

整个小区占地面积560亩,小区位于浯河县城城关镇以南两公里处的137国道旁边,属于县城郊区,为此创联地产在小区门口规划建了一条配套的商业步行街,方便小区内业主购物休闲娱乐。

小区内分为普通多层住宅区,精装多层复式住宅区,精装高层电梯住宅区,联排别墅区,双拼别墅区和独栋别墅区。

整个小区自去年施工至今,已经完成了小区内道路修建和建筑用地的土地平整等项目,位于小区前门的多层住宅区和高层住宅区的施工,正在紧张有序的进行当中,而位于后门的别墅区建设,已经完成了大半。

王薇此时正与从乐新市过来的李桂中等新天地工作人员,视察整个工地,工程项目负责人和施工监理一方,正在向王薇等人汇报整个工程的进度情况。

“李总,新天地在乐新市和韶市成功开发了数个住宅小区,在小区开发建设和销售方面,都积累了相当多的经验,创联地产在这方面还需要向新天地学习。您是房地产开发的前辈,对于花园小区的项目,您有什么好的建议吗?”王薇听完项目经理和施工监理的工作汇报后,看着身边消瘦不少的李桂中,诚恳的请教道。

李桂中配合乐新市政府,处理完车祸事故的善后工作和政府罚款后,又与创联地产签订了出售新天地公司的合同。以及个人聘用合同。正式加入了创联地产。成为创联地产副总经理,负责原新天地在粤东省的工程项目。

这次李桂中来浯河县,一是向公司汇报新天地所运作的项目情况,二是受邀来参观浯河花园小区项目,配合创联地产做好花园小区的宣传和销售工作。

听了王薇的话后,李桂中沉吟片刻,然后说道:“王总,花园小区项目规模庞大。新天地在韶市开发的几个地产项目加起来,才堪堪比得上花园小区。

创联地产不缺资金,小区的设计规划更是由来自欧洲的规划设计师们负责,各类住宅户型设计,充分的利用了所有空间,并引入了欧式风格,与华夏传统风格徇异,十分有特色。

加上施工全由创联地产自行负责,并聘请了第三方的施工监理,负责整个项目的监督。可以说小区从规划设计到建设施工,都十分的正规。如果后期宣传销售能及时跟上,那么这个项目完全可以打造成创联地产的样板工程,然后复制到其他城市项目中去。

小区地处城郊,地价便宜,小区项目开发资金压力远不如在繁华的市区,这虽然能压低造价和成本,但是在销售上,也会存在一定的问题。”

王薇听了李桂中的话后,点头表示同意,“花园小区项目业主定位于中高端商务白领,以及企业家们,现在浯河经济发展迅速,浯河经济开发区和浯南工业开发区,两个开发区落户企业众多,可以预见在不久的将来,一大批企业主和公司高层,将会有住宅的需求。

正因为如此,花园小区项目才会挑选在城郊位置,一是为了营造出远离城市的宁静,能更好的打造出高品质的高档小区。二也是为了拉动城南商业地块的发展,创联地产已经拿下周边大量的商住规划用地,计划打造出浯河城南商业新区。

如果我们能够通过花园小区项目,带动周边地价上涨,吸引更多的人来开发城南,那么创联地产未来十年内,都能保持高盈利的高速发展。”

李桂中的新天地在乐新市和韶市涉足商业地产开发多年,可谓积累了相当多的经验,因此一听王薇的介绍,马上就明白了创联地产的商业布局,心中惊叹于创联地产的大手笔外,对创联地产的雄厚资金,也是万分的羡慕。

“一般的地产开发商,没有创联地产这样雄厚的资金实力,因此在项目开发的同时,首先要考虑的就是回笼资金,以缓解资金压力。新天地经过十几年的发展,积累了不少相关经验,在商品房推广销售上,有着成熟的团队,如果王总需要,我可以把销售团队安排到浯河来。”李桂中知道王薇询问他意见不过是客套话,王薇商业眼光独到而且长远,不计较一时的得失,这份魄力比李桂中还大,李桂中又凭什么来教导王薇这个收购了他公司的女强人。

王薇请李桂中来,打的就是这个主意。

一支有经验的推广销售团队,正是一家房地产开发商成功的关键。

只要有钱,那么就能请来工程队,就能买来工程机器,但是一支好的销售团队,却不是简单的用钱就能买来的。

这个时期商品房交易形成的时间还不长,商品房销售行业还没有发展成熟,各大城市都急缺销售推广精英,浯河这样的小县城,就更别想有什么理想的销售推广人才了。

创联地产成立的时间太短,靠自己培养显然不太可能,好在此次收购了新天地,新天地在乐新市和韶市经营多年,有着成熟的项目开发团队和销售推广团队,加上李桂中又加盟了创联地产,因此王薇才会拐着弯的从李桂中那撬来新天地的销售推广团队。

“有新天地的销售团队,来浯河负责花园小区的推广销售,那真是太好了!真是太感谢李总了!”王薇听李桂中那么说后,当即兴奋的对李桂中感激道。

“王总客气了,现在大家都是一家人了,既然是一家人,那就不说两家话。”李桂中说到这里,顿了顿。然后说道:“王总。我有一个小小的请求。希望你能同意。”

王薇闻言眉头一挑,以为眼前这个老狐狸要提什么过分的要求,不动声色的说道:“李总有话直说就好,刚才还说现在咱们是一家人了,你现在又这么客气,岂不是把我当外人了!”

李桂中见王薇这么说,既没说同意,也没说不同意。而是让他先把要求说出来,对于王薇的难缠,李桂中在乐新市拘留所的时候就有过体会了,因此现在也没藏着掖着,坦诚说道:“王总,是这么回事!我大女儿今年大学毕业了,她在蓉城女子大学读的是市场营销专业,本来毕业后我想让她到新天地帮忙,可是结果却发生了意外,事与愿违啊!”

王薇听完李桂中的话后。心中顿时松了一口气,她就怕李桂中提出什么过分的要求来。见李桂中只是想为女儿安排一份工作,当即点头说道:“李总,虽然创联地产收购了新天地,但是你也还是公司的副总经理,你女儿既然是学市场营销专业的,那么你看着安排就行了,我这边没有意见。”

李桂中闻言苦笑一声,说道:“如果只是安排一个工作,我也用不着单独向王总你提出来了,主要是我女儿想来浯河工作,她希望能做你的助理,所以……”

王薇闻言也是一愣,她怎么都没想到,李桂中的女儿竟然想做她的助理,如果不是李桂中亲自对她说这个事情,而且表情还挺严肃,只怕王薇都会以为今天是愚人节,李桂中在跟她开玩笑。

“李总,你确定没弄错?你女儿想到浯河来工作?”王薇郑重的再次向李桂中问道。

“王总,如果不是这么为难的事情,我也不会亲自跟你说了,那丫头好赖不听,就是想来浯河,所以我也没办法了,只能求到你这里来了。”李桂中无奈的看着王薇,再一次确定自己说的话不是开玩笑。

王薇想了想后,点头说道:“既然这样的话,那李总你也不用发愁了,让你女儿来浯河创联地产报到吧!我身边虽然已经有助理了,但是现在创联地产扩大了很多,工作也增加了许多,原有的助理只怕处理不过来了。

你女儿到了公司,主要负责与新天地那边的联络工作,协助我处理一下市场营销方面的工作,等她积累经验之后,我会根据她的能力,调整她的职务,保证不会让她在我这里受委屈。”

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