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第二十六章 精明

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都是连成一块的地,以前那贪官是收的六成租子,后来朝廷收回后,减了租子,是四成的租子,因为都是上好的良田,亩产也有两石半以上的粮食,这佃租田地的,大多是本镇的乡民,至于粮种,从前收六成租的时候则由地主发放。

“如今刚春播,这又有田小姐你们开的先头,这百亩良田都弄了稻田养鱼的技术,至于租子收多少,现在自然是由田小姐你们定的。”黄保长笑着道。

田敏颜听了点了点头,抿着唇想了一会,问道:“关于佃租的农户的名册,不知道我可以看看不?”

黄保长又是一愣,也没有不应的理,便让人取了来,心中却道,这田家小姐不简单!

名册很快取了来,田敏颜翻了翻,也没怎么记,只简单的登记户名,家中人口,至于品行什么的,是没有半点登记的。

她叹了一声,这样看,看不出什么来的,她主要是想看看有没偷奸耍混的人。要知道,有些租户,总拐着法子要骗租拖租,这样的人,她是任由地里荒了,也不会租出去的。

黄保长听她叹息,不由咯噔一声,试探着问:“不知道里头可是有啥问题?”

“没有。”田敏颜淡淡地说了一句,道:“这租约期限,好像是由我们田家重新定?”

黄保长说是的,因为是新主人,到了这茬庄稼,下一茬就由田敏颜家重新定是否佃租,租期多长。

田敏颜点了点头,便提出要见见佃户,黄保长便说那些佃户早就在等着了,只是人多,就在外头侯着。

田敏颜便让他去唤几个代表来说话便是,其他的租户,都让回去。

等黄保长下去了,田敏颜便和田怀仁说了自己的意思,并交代他待会该怎么说话,和租户怎么谈条件,她可不想自己一个女孩儿去面对一班大老粗。

佃户代表很快就带了来,一共五人,皮肤黝黑,有憨厚的,也有精明的,听黄保长介绍说这是新的地主,说见着田敏颜他们就作势要跪。

“都起吧。”田怀仁按着田敏颜吩咐,让几人都起了。

田怀仁自己也是种地出身的,对地里的庄稼也明白,也不和这些人寒暄,直接就问了几个问题,比如收息如何,如果遇天灾收息又如何,租子该怎么付。

那几个人中,一个高大的年约五十来岁的叫孟金河的中年男人站了出来,一一答了,末了又问:“田老爷,不知我们的租约和租子?”

这是每个佃户都关心的,租子是最大的问题,要是也像之前那个主人那般,收六成的租子,他们是活不了了。

田怀仁笑着道:“租子不升,还交四成,要是交不出粮食,用银子代也成,总要让你们养家活儿的不是?”

那孟金河听了顿时松了一口气,跟着来的几个租户也喜不自禁,这可是大好的消息啊。

“不过,这粮种只能由你们自个准备。当然,要是我们田家研发出新的高产作物,你们也可以用粮食来换种,没有粮食换也可以用银子买,而且,从今年秋播这茬庄稼开始,这租约一签就是十年。”田怀仁又继续说道。

这消息可有点意外,那孟金河皱了皱眉,转身和那几人低声说了一会子话,才道:“十年长租也不是问题,只是这租子会否加?还有,要是遇上天灾的话咱们能否赊租?”

“遇上天灾,视情况而定我们自然会斟酌减租或免租,粮种我们也会赊出,这个你们不必担心。”

孟金河这才真正的松了一口气,毕竟这天灾谁都预料不到,要是遇着这情况,还不能减租,那可真是没法活的,现在主人家承诺能赊粮种减租免租,那自然是好的。

“还有一点。”田怀仁又出声了。

那孟金河心里咯噔一声,额上都冒汗了,这新东家可真不好糊弄呢,这么多条约。

“如非天灾**,而故意拖租赖租,一律解除租约,我方立即收回田地,永不续约。”田怀仁淡淡地说道:“如果有特殊的情况,可以加以说明,我们查探属实过后,准许赊租,只是,还租的时候得加一成。这不急,你们回去也和大家伙说清楚,考虑清楚,要是愿意,八月咱们就签这租约。”

黄保长听得一愣一愣的,看向田怀仁,再看看田敏颜,这田家难怪能发起来,只这佃租的条约,就让人吃惊了,可真是一点亏都不吃,却又占尽条理。

等那些佃户走了,黄保长又问为什么要八月才签约?

田敏颜看了他一眼,淡淡地笑道:“总要给些时间他们考虑清楚不是,而且,我也想看看,有没拖租赖租的佃户,这些佃户,我田家可要不起。”

黄保长一怔,眨了眨眼,这就是说,谁没脑子拖租,这八月,可就再租不到田家的地了。

这难怪看名册呢,只是那名册没说佃户的品性,她却想出这么一招来,真是精明,你以为我在给时间你考虑,其实我是在考验你的品性呢!

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