预计建筑成本会高达85亿港币，但按照他们的估算，总共的售楼收益会高达220亿港币，其中作为牵头的恒隆集团，获利将是史无前例的45亿港币！

好吧。

于是恒隆集团的一群人亢奋了，自己的感觉马上就爆棚了。

陈正熙频频的出现在各个新闻媒体之中，这不足为奇，少东家陈启踪也是频繁曝光，不停的接受采访，新闻杂志上面一天到晚都是他春风得意的身影。

要不是香江还有殷俊在，恐怕无良的记者们，早就把他捧为香江年轻一代第一人了。

但也不是没有找茬的。

《梨报》的记者就专门拦阻他采访了。

记者：“陈少爷，人们都说您是香江最有大将风度的年轻企业家，您自己是怎么看的？”

陈启踪笑着道：“我哪有大家说得那么好，我还有很多努力的地方，我要多向老前辈们学习！”

“可是，您不认为他们太没喜欢制造冲突了吗？”记者一脸的单纯，“在您的前面，还有殷俊俊少在，他19岁创下的家业，您40岁都没有创下，难道您觉得自己应该排在他前面？”

陈启踪的脸，刷的一下黑了。

他瞪着记者，强行忍住想要给记者一拳的念头，咬牙切齿的道：“殷先生也是我很尊敬的一位企业家，但不代表我就认为自己比他差，岁月还很漫长，胜负犹未可知！还有，我今年32岁，不是40岁！！”

“俊少收购了价值40亿美金的好莱坞公司，都是那么的低调，您只是协助父亲去投标地铁上盖物业，就这么的高调，这是一种什么心态呢？”

听到记者的话，陈启踪终于肯定了，这家伙就是来找打的！

可偏偏他还不敢打记者，只能是憋回了一口气，转身就走。

他不走也没有办法，难道站在那里等待记者羞辱啊？

或者是忍不住暴打他一顿？

这样的话，最后吃亏的绝对还是自己！

殷俊！

你这个混蛋！！

我一定不会放过你的！！！

最近春风得意的陈少爷，这么咬牙切齿的在心中怒吼道。

……

被陈启踪念叨的殷俊，此时正好也在聊着他们家的事情。

“恒隆集团通过在牛头角的大获成功，觉得自己有了资本，可以号令群雄了。但是他们却忽略了很多的情况，尤其是主观的社会经济发展！当年李先生你雷霆出手，成功的最大原因还是时机把握得最好。”殷俊侃侃而谈道，“1977年，正是香江经济开始复苏的一年，各行各业都还没有涨价，等到你开始修建地铁上盖物业了，恰好就迎上了涨价的浪潮。第二个原因，地铁在当时，在香江还是新鲜的事务，别的财团对于地铁的重要性认识不够，有实力的英资财团又太过自大，这才让你独占鳌头。

可是现在呢？香江房地产已经大涨了3年多的时间，和三年前的价格相比，至少都上涨了150%以上！哪怕它还会继续涨价，时间恐怕也是不多了，最多一两年的时间，房地产就会掉头转下，再次重蹈73、74年的覆辙。在这样的情况下，还在欢欣的期待香江房地产市场大涨向好，他们究竟是太天真了，还是脑子被钱塞满不够用了呢？”

坐在殷俊旁边的李超人，是微笑着听完殷俊的话的。

但是在心中，他却是惊骇不已。

现在谁都知道香江的房地产市场是火爆到了一个极点，不知道什么时候这个泡沫会破掉。

但是谁都希望这个破灭的时间来晚一点，谁都不愿意去琢磨有那一天来了，究竟该怎么去做。

只有殷俊，从去年开始就一直冷静到冷酷的判断，香江房地产崩盘就是这么一两年，并且坚决不介入任何一个和房地产相关的开发上面。

要不是是邵一夫硬塞给他一栋大厦，殷俊根本都不会要。

在之前恒隆集团组建财团的时候，曾经来找过李超人，李超人自己有点不放心，就去问了殷俊，当时殷俊给的就是“不稳当”、“不靠谱”的回答。

所以为了稳妥期间，李超人没有加入，而是专心的做自己的和记黄埔的整理工作。

和记黄埔实在是太大了，各种资源各种财富实在是太丰厚了。

李超人现在越是整理和记黄埔，就越是庆幸自己在沈弼的支持下，获得了这么一个宝库，巨大的宝库！

也正是因为知道和记黄埔的前途发展无限，所以李超人才对自己错过了港岛线的地铁上盖物业，并没有太失落的感觉。

现在全香江都在夸赞华资财团做得好的时候，殷俊却像是宣判一样的判断了他们的命运，这种截然不同的反应，如果殷俊不是疯子，那就真是出尘的天才。

殷俊是疯子吗？

当然不是。

但是他的判断会不会是正确的呢？

这还需要时间去检验。

不管这一次的地铁上盖物业发展怎么样，反正自己也没有参与，那就笑看风云起吧！

……

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