然后，再过三年，黔阳就会出现世纪城的升级版的超超级大盘——花果园。

占地面积达到让人瞠目结舌的6000多亩的花果园，建筑总面积达到1830万平方米。住房面积超过1400万平方米，就算按照每套房子150平米来计算。也有93000套，至少能居住35万以上的居民，相当于一个四线小县城的总人口了。

再因为它的价格适中，地理位置优越，从开盘之日起，花果园就从来没有让“全国单盘销量第一”的称号盘落他人之手。连续数十个月蝉联冠军，由此得美名——华国第一神盘！

在世纪城和花果园成功之后，尝到了甜头的黔阳陆续就开了十几个超级大盘，建筑面积就没有少于300万平方米的。

这种超级大盘带来的好处，就是房价可以比较容易的控制。政府只要规劝限定他们的价格就可以稳定房价——其它的小盘你敢开高价吗？开高价人家肯定就去那人多热闹的地方了！

于是在2013年，黔州主城区的均价也不过是4500左右，在全国的省会城市中，已经是非常不错的调控典范。

连不是重生之人都能做出这等丰功伟业来，萧奇自然不可能落后他们，华国第一神盘的称号，只能属于仙女地产，属于萧奇。

而这个华国第一神盘，就注定坐落在如今萧奇要下手的两个乡镇上。

曹家乡和祥福镇的100平方公里左右的土地，常住人口大约是5万左右，耕地、住房和丘陵等面积占据了70%，只有30%才可以立刻用于商品房开发。

不过丘陵倒不是什么问题，房地产最擅长做的就是遇山炸山、遇湿地填湿地，萧奇不可能下作到去破坏湿地，但丘陵他是一定要推平成平地的。

经过几个国际会计师事务所测算下来，曹家乡和祥福镇可以利用的土地，总共超过了50平方公里，也就是总面积的一半，换算成亩数的话，就是75000亩。

花果园占地是6000多亩，曹家乡和祥福镇的可建筑土地差不多是它的12.5倍。

如果这么大的土地全被萧奇拿在手里，都不该叫华国第一神盘了，直接可以叫天下第一神盘。

奔驰商务车被几辆小车护卫着，萧奇在这边的乡村公路上逛着，时不时的还要走下来，沿着道路走一圈。

从下午到晚上，萧奇把这100多平方公里全部给看了个遍，总算把以前只在地图上看到的数据和实物联系了起来，心中已经有了个底。

在他身边的，是几个国际会计师事务所的专家，他们拿着图纸，给萧奇讲解着哪些土地是可以供建设的，哪些是需要拆迁的，哪些是需要炸山的，哪些是需要避开的。

萧奇不愿意去动耕地。

因为华国的耕地已经很少了，萧奇尤其痛恨那些后世把上好的耕地拿来修房子的行为，现在你倒是卖钱卖痛快了，但子孙后代可以耕种的粮食土地，就被建筑水泥、钢筋给覆盖，想要恢复转来也不知道要花多少时间。

即使是在如今全国gdp的时代，以萧奇的身份，完全可以买下耕地来建设住房，但他也不会去做。

一个人，总有一些事情是需要去做的。

但同时也有些事情，是不可以去做的。(未完待续。。)